近鉄南港ガーデンハイツ23号棟

  • 大阪府大阪市住之江区南港中四丁目

  • / ポートタウン東駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 14階建 / 395戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
1,798万円
22.7万円/㎡
相場
1,739万円
22.0万円/㎡
913
1,464
2,015
2,565
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜2,015万円
18.5万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年12月5日
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
1,798万円（22.7万円/㎡）/ 6階 / 79.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は20.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,798万円22.7万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/12/011,400万円21.6万円7階 64.79㎡ 2LDK西
2025/11/291,188万円17.1万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2025/11/141,550万円21.2万円3階 73.12㎡ 2LDK+S北東
2025/11/132,280万円25.6万円1階 88.95㎡ 3LDK南
2025/11/102,280万円25.6万円1階 88.95㎡ 4LDK南
2025/11/051,480万円20.2万円11階 73.12㎡ 3LDK南
2025/10/282,380万円26.8万円1階 88.95㎡ 3LDK南
2025/10/262,480万円27.9万円1階 88.95㎡ 3LDK南
2025/10/151,980万円25.1万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/10/041,580万円20.0万円2階 79.04㎡ 3LDK西
2025/09/212,480万円27.9万円1階 88.95㎡ 4LDK南
2025/09/131,198万円17.2万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2025/07/03998万円12.6万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/04/231,050万円13.3万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/03/261,850万円25.3万円14階 73.12㎡ 3LDK+S西
2025/03/241,180万円15.6万円2階 75.83㎡ 3LDK西
2025/03/181,080万円13.7万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/01/151,530万円18.7万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/11/261,580万円19.3万円11階 81.87㎡ 2LD・K南
2024/11/241,580万円19.3万円11階 81.87㎡ 2LDK南東
2024/10/251,630万円19.9万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/10/251,730万円21.1万円14階 81.87㎡ 2LDK南
2024/10/241,690万円21.4万円14階 79.04㎡ 3LDK南西
2024/10/071,680万円18.9万円14階 88.95㎡ 4LDK南
2024/10/031,780万円20.0万円14階 88.95㎡ 4LDK南
2024/08/311,690万円21.4万円5階 79.04㎡ 3LDK南
2024/08/241,690万円20.6万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/08/231,679万円20.5万円11階 81.87㎡ 2LDK南東
2024/08/101,350万円20.8万円10階 64.97㎡ 3LDK南西
2024/05/091,350万円19.4万円10階 69.47㎡ 3LDK南西
2024/04/301,730万円21.1万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/04/271,780万円21.7万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/04/121,980万円28.5万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2024/03/211,880万円23.0万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/02/161,798万円22.0万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/02/161,880万円26.9万円12階 69.97㎡ 2LDK南
2024/01/271,898万円23.2万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/01/091,180万円17.0万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2024/01/091,880万円27.1万円4階 69.47㎡ 3LDK南西
2024/01/051,280万円18.4万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2023/12/261,310万円17.9万円2階 73.1㎡ 2LDK南西
2023/12/171,080万円15.5万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2023/12/111,340万円18.3万円2階 73.1㎡ 2LDK南西
2023/12/071,200万円16.4万円2階 73.12㎡ 3LDK南西
2023/11/281,300万円17.8万円2階 73.12㎡ 3LDK南西
2023/10/241,980万円22.3万円14階 88.95㎡ 4LDK南
2023/08/261,380万円17.5万円12階 79.04㎡ 2LDK南西
2023/08/261,980万円24.2万円11階 81.87㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
大阪市住之江区南港中四丁目
ポートタウン東駅4分 1,798万円22.7万円79.04㎡3LDK6階 / 14階建 南1981年395戸SRC
2024/08/08近鉄南港ガーデンハイツ21号棟
大阪市住之江区南港中四丁目
ポートタウン東駅3分 1,280万円17.3万円73.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1983年417戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積69.04㎡〜89.04㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
所在地大阪府大阪市住之江区南港中四丁目
交通ポートタウン東駅徒歩4分
築年月1981年
階数14階建
総戸数395戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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